Arrichiamo la tua casa
di fascino e bellezza
perchè esprima tutto
il suo valore

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Home Staging

L’Home Staging è l’unica tecnica di marketing immobiliare che, grazie ad uno studiato allestimento temporaneo dell’immobile, permette al potenziale acquirente o locatore di vivere in visita l’esperienza positiva di poter abitare tra quelle mura.
L’Home Staging professionale è in grado di sollecitare tutti e cinque i sensi creando quella connessione emotiva che coinvolge ed attrae, facilitando la scelta e quindi l’acquisto.
Senza interventi strutturali, con budget ridotti ed in tempi brevissimi prepariamo la casa perché vada in scena nella sua veste migliore, per essere venduta o locata al miglior valore di mercato in tempi ridottissimi
Perchè?
Storia
Come?

Vendita

Case Abitate

Operiamo con delicatezza e nel rispetto di chi vive la casa quotidianamente. In poche ore cerchiamo di ottenere la più efficace neutralizzazione degli ambienti, per offrire una immagine più chiara, più accogliente e ove possibile più attuale.

Case Arredate Non Abitate

In tempi brevissimi procediamo al corretto riposizionamento degli arredi e dei relativi complementi, eliminando il superfluo laddove necessario con la collaborazione della proprietà, e inserendo temporaneamente alcuni elementi come tessili e accessori.

Case Parz. Arredate o Vuote

Progettiamo e realizziamo in tempi brevi un allestimento temporaneo in tutti gli ambienti inclusi gli esterni, posizionando arredi con complementi e tessili. A seconda del budget, del contesto e del progetto, possiamo utilizzare elementi di arredi veri oppure veritieri realizzati in materiale cartonato.

Locazione

Home Relooking

Spesso gli inquilini cercano una casa in cui andare ad abitare da subito. E’ dunque fondamentale  presentarla nelle migliori condizioni di ordine, pulizia ed accoglienza.
Ti aiutiamo a renderla ospitale, attraente ed armoniosa con gli arredi presenti o con eventuali nuovi acquisti.
Con budget ridotti prepariamo la tua casa e realizziamo foto e video per l’annuncio, in modo da far sì che si distingua immediatamente rispetto alle altre offerte. Migliore sarà l’impatto che la casa avrà sul mercato, maggiore sarà la possibilità di locare ad inquilini di qualità al massimo valore di mercato.
Vuoi rinnovare il look della tua casa, o hai esigenze familiari e di lavoro che sono cambiate nel tempo ma non vuoi eseguire interventi strutturali? Con budget contenuti puoi finalmente avere una casa in linea con i tuoi gusti e le tue necessità.
Effettuiamo un sopralluogo ed ascoltiamo i tuoi desideri e le tue aspettative in linea con i tuoi tempi ed il budget a disposizione.
Ti offriamo una consulenza verbale o un report scritto se vuoi realizzare da te gli interventi; oppure realizziamo noi il progetto, con tocchi leggeri e poco invasivi, per aiutarti a ricreare ambienti confortevoli ed armonici in equilibrio tra colori, arredi ed accessori.

Per Chi?

Investitore o Costruttore

Investitore o Costruttore

Collaboriamo per accelerare e massimizzare la vendita degli immobili che hai in cantiere, in modo da offrire al probabile acquirente la visualizzazione corretta degli spazi e delle loro potenzialità attraverso un allestimento adatto ad target di riferimento, anche con un singolo appartamento campione.

Agente Immobiliare

Agente Immobiliare

Ti aiutiamo ad offrire un servizio ulteriore ai tuoi clienti, elevando la qualità degli immobili in portafoglio e facendoti differenziare dalla concorrenza. L'Home Staging eliminerà le obiezioni in visita, e sarà inoltre una ottima leva per acquisire nuovi contratti. Statisticamente il ROI (return on investment) è certo e immediato.

Privato

Privato

Se decidi di vendere casa, è importante che tu dedichi attenzione a prepararla prima di metterla sul mercato. Ti aiutiamo a 'confezionarla' al meglio realizzando poi il servizio fotografico e un video emozionale e consigliandoti la miglior strategia di vendita.

Property Manager o Proprietario

Property Manager o Proprietario

Ogni casa-vacanza o B&B ha bisogno di essere unica ed irripetibile per i suoi ospiti perchè emerga rispetto alle altre strutture. Ti aiutiamo a progettare gli spazi, provvedendo agli acquisti previsti per creare ambienti accoglienti, ospitali e di carattere. Aumenterai immediatamente valore, prenotazioni e profitti.

Statistiche

0 %
di coloro che cercano casa si rivolge al web, dove la prima scelta avviene per immagini e video
0
SECONDI sono sufficienti per esprimere un giudizio e fare una scelta di acquisto
0 %
di chi cerca casa non sa immaginare se stesso in una nuova abitazione

Casa Vacanze e B&B

Chi cerca un alloggio oltre il classico hotel vuole vivere esperienze uniche da portare a casa e condividere anche sui social.
Fai della tua struttura la più quotata e richiesta.
Che siano turisti, famiglie o lavoratori, tutti cercano comfort, ospitalità e servizi di livello.

Perchè?
Come?

Formazione e Credits

Crediamo fortemente nella formazione e nell’aggiornamento continuo, perchè l’esperienza si esprima con passione e competenze sempre rinnovate.
Siamo associate EAHSP European Association Home Staging Professionals, l’unica associazione di categoria internazionale che riunisce e rappresenta le migliori professionalità nell’Home Staging in tutta Europa.

HOME PHILOSOPHY ACADEMY - Milano

L'unica Accademia in Italia i cui corsi di Home Staging sono accreditati dalla EAHSP European Association Home Staging Professionals e dalla IAHSP International Association Home Staging Professionals, l'Associazione creata da Barb Schwarz, colei che è riconosciuta mondialmente come 'The Creator of Home Staging'.

EAHSP European Association Home Staging Professionals

RUOLO: EAHSP Vice regional Manager per l'Italia

LHS by IAHSP:
Luxury Home Specialist

SSS by IAHSP:
Senior Staging Specialis

Portfolio

Appia Antica

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Beata Gioventù

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Vicino al Mare

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A casa di Giò

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Boito

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Gioia Condivisa

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Contatti

Creiamo valore insieme?
Per avere informazioni o prenotare una consulenza decidi tu come contattarci: scrivici una mail, inviaci un messaggio su whatsapp o raggiungici sui social.
A presto!
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Perchè?

La casa racchiude l’insieme delle nostre sensazioni, del nostro vissuto e del nostro stato d’animo.
E’ stato studiato che la scelta nell’acquisto, una volta individuati alcuni elementi oggettivi come ad esempio prezzo, contesto e dimensioni, è poi puramente emozionale. Ed è lì che l’Home Staging fa la differenza.
Chi è alla ricerca di un immobile cerca infatti spazi abitativi che trasmettano sensazioni positive e rassicuranti: quella casa dovrà rappresentare il nido accogliente per sé ed i propri affetti per gli anni a venire.

Cos'è?

L’Home Staging, in italiano ‘casa in scena’, è nato oltre 50 anni fa negli USA grazie alla visione ed intuizione di Barb Schwarz, all’epoca giovane ed intraprendente agente immobiliare. Barb è oggi esperta di comunicazione ed ispiratrice di armonia e bellezza, ed è a ragione conosciuta mondialmente come la ‘Creatrice dell’Home Staging’.

Come?

Un immobile ha bisogno di una strategia di marketing specifica, e l’Home Staging è la tecnica più efficace.
Dopo un sopralluogo, realizziamo una corretta analisi del posizionamento dell’immobile sul mercato, del target di riferimento, della concorrenza e dei migliori canali di pubblicità e vendita. Studiamo i punti di forza e di debolezza, sapendo dove e come andare a valorizzare ciò che di piacevole ha da offrire, minimizzando l’impatto degli elementi negativi.
Offriamo una consulenza con eventuale report scritto, dal budget estremamente contenuto, fino alla realizzazione di allestimenti temporanei completi con mobilio complementi ed accessori.
‘Raccontiamo’ la casa grazie al servizio fotografico professionale, al video emozionale e al virtual tour.
Studiamo infine l’annuncio migliore per pubblicizzare l’immobile nella maniera più corretta.

Perchè?

Cercare e prenotare una casa vacanza o un Bed&Breakfast è oggi facile e veloce, ma la concorrenza è agguerrita. Riuscire ad avere costante occupazione a prezzi elevati è sempre più difficile, mentre le aspettative della clientela sono sempre più alte.
Una foto vale più di mille parole, soprattutto sul web, e le recensioni sono ormai diffusissime: non ci si può più improvvisare. Si impone la necessità di avere una immagine della struttura attraente ed originale e curata in ogni dettaglio, con design ed arredi comodi e in linea con tutti gli standard di sicurezza, ma non banali.
E’ importante inoltre offrire livelli di ospitalità ed accoglienza adeguati per attirare una clientela di qualità.

Come?

Dopo un sopralluogo, studiamo il target di riferimento, il contesto e gli obiettivi da raggiungere, in funzione del budget a disposizione. Senza interventi strutturali realizziamo un progetto con la riqualificazione dell’esistente o l’acquisto di nuovo mobilio, accessori e complementi, fino ad allestimenti completi ‘chiavi in mano’.
Realizziamo poi un servizio fotografico professionale e un video emozionale per la pubblicazione sul sito web, i portali di prenotazione ed i social media, ed eventuale stampa pubblicitaria.
In caso di necessità possiamo comunque fornire la collaborazione di architetti e ditte qualificate per progetti di ristrutturazione.
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L’ appartamento non troppo grande ma dalle grandi potenzialità si presentava vissuto e pieno di gioia infantile. Abbiamo aiutato la famiglia a liberare spazi e mente, abbiamo aggiunto tessili e complementi e messo in evidenza il bello che la casa già possedeva e che era poco percepibile, facendo in modo che già dalle fotografie l’annuncio emergesse rispetto alle tante proposte similari sul mercato. Obiettivo centrato.
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Una casa un po’ maltrattata e lasciata andare, e dai colori forti ed impattanti, ha riacquistato classe e valore con un intervento di ordine e decluttering, di redistribuzione di alcuni arredi e con l’aggiunta di tessili e complementi per alleggerire le tonalità scure della casa. Il piccolo spazio esterno valorizzato è stato l’ulteriore plus che ha permesso a questa casa di essere venduta in tempi record al massimo valore di zona.
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Il prestigioso appartamento, vista parco, era saturo di vita vissuta accumulata nei decenni e di suppellettili e materiali accumulati che distraevano completamente l’attenzione rispetto alle grandi potenzialità nascoste: gli ampi spazi, una meravigliosa luce naturale, le ottime condizioni. Siamo intervenuti aiutando la proprietaria, in procinto di trasloco in altra città, a fare selezione decidendo cosa portare con sé e cosa invece destinare ad altro. E’ stato un lavoro di affiancamento, anche emotivo, perché ogni oggetto rimandava ad un ricordo forte ed importante. Ma il risultato è stato strabiliante…